T1 de 33m2, BEAUX ARTS/AIGUELONGUE, parking + terrasse

125 700€FAI · APPARTEMENT · ACHAT ANCIEN

T1 de 33m2, BEAUX ARTS/AIGUELONGUE, parking + terrasse:

Idéalement situé à 50m du tramway, arrêt Saint Lazare, à 2 min à pied du Carrefour Market. Proximité avec les hôpitaux et les facultés. 20 min à pied de la place de la Comédie.

Résidence de standing, construite en 2004, sécurisée. Les façades vont être entièrement refaites (travaux déjà votés et payés).

L’appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle terrasse de 10m2, peu de vis-à-vis, et ensoleillé (exposition sud-est). La cuisine est ouverte sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Chambre avec placard. Salle de bains avec baignoire, sèche serviette, WC et espace pour la machine à laver.
Bon état général. Pas de travaux à prévoir.
Il bénéficie également d’un parking en sous-sol

Actuellement loué 530€ charges comprises. Un congé pour vente a été délivré pour Novembre 2020: le loyer pourra être augmenté éventuellement.
Charges annuelles faibles: 644€
Taxe foncière: 612€ + 130€ d’ordures ménagères

Me contacter au 07-68-87-11-84

Frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, 4,75% TTC

CARACTERISTIQUES :

Ascenceur: OUI
Locataire en place: OUI

Localisation

mathieu Colombier

Contact

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