T2 de 42m2, BOUTONNET/ST LAZARE, terrasse + garage

169 000€FAI

T2 de 42m2, BOUTONNET/ST LAZARE, terrasse + garage:

Idéalement situé entre les quartiers Boutonnet et Aiguelongue, à 2 min à pied du tramway ligne 2 « Saint Lazare », Carrefour Market à 4 min à pied. Centre ville accessible en quelques minutes en tramway…

Résidence récente (2005), de très haut standing avec accès sécurisés. Parties communes soignées, espaces verts bien entretenus.
Travaux de rénovation des façades et toitures votés et payés.

L’appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une belle terrasse de 6m2 exposée plein sud, lumineuse, et très calme. Pas de vis-à-vis. Cuisine ouverte sur le salon. Entrée avec placard. WC séparé. Bon état général.
Dispose également d’un garage fermé.

L’appartement est loué au plus tard jusqu’au 26 juin 2020, un congé pour vente à été délivré.
Loué 619€ + 60€ de charges par mois.
Taxe foncière: 811€ + 172€ d’ordures ménagères
Charges annuelles: 900€

Me contacter au 07-68-87-11-84

Frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, 4,32% TTC.

CARACTERISTIQUES :

Ascenceur: OUI
Locataire en place: OUI
Exposition: SUD OUEST

Localisation

mathieu Colombier

Contact

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