T3 de 68m2 – Place de la comédie –  270.000 € FAI

L’agence MATIM vous propose ce charmant appartement de type T3 idéalement situé rue Aristide-Ollivier, à seulement 300 mètres de la place de la Comédie, entre la gare Saint-Roch et dans le cœur piéton de Montpellier. À 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Gare Saint-Roch”, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux quatre lignes (1, 2, 3 et 4), vous permettant de vous déplacer très facilement dans toute la métropole. Pour les automobilistes, un abonnement est possible dans les parkings Comédie, Polygone ou Saint-Roch, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Situé au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien au charme indéniable (hauteur sous plafond, cheminée ancienne…), vous profiterez d’une belle façade ancienne et d’une ambiance de petite copropriété en plein centre-ville.

L’appartement offre une surface de 68 m² bien agencée. Il se compose de deux chambres, d’un grand salon lumineux, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle de bain, et de WC séparés. Traversant, il est baigné de lumière et propose une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien a été rénové avec goût, à l’exception de la salle d’eau.
Chauffage individuel au gaz. Pas de climatisation.

Informations financières :
📌 Charges annuelles de copropriété : 1 600 € (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes)
📌 Taxe foncière : 1 183 €
📊 DPE : D – Très correct pour un immeuble ancien

Un bien rare dans un secteur recherché, où tout se fait à pied ! À découvrir rapidement.