T3 de 59m2 renové, proche avenue de Toulouse, pour investisseur –  149.000 € FAI

L’agence Matim vous propose ce T3 de 59m2 pour investisseur uniquement (déjà loué):

Situé au début de l’avenue de Toulouse, proche du stade Sabathé, à 10 min à pied de l’arrêt de tramway Mas Drevon et 15 min à pied de la place de la Comédie. Le quartier est en pleine mutation et va prendre de la valeur avec le passage à 50 mètres du futur arrêt de tramway “Place du 8 mai 1945” desservi par la ligne 5.

L’appartement fait 59m2. Il est traversant avec de très jolies vues dégagées sur les arbres et toits de Montpellier. Très lumineux et calme. Il dispose d’une terrasse de 6m2 environ (aucun vis-à-vis), un grand salon, cuisine séparée avec petite buanderie, 2 chambres et SDB avec baignoire.
Il a été entièrement rénové: fenêtre double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique, cuisine équipée, parquet au sol etc.
Il se situe au 4ème étage sans ascenseur.
Possibilité de se garer au pied de la résidence, placement libre et gratuit.

Actuellement loué à une infirmière, en place depuis 6 ans, à jour de ses loyers.
Loyer:  610€ +  56€ de charges
Charges annuelles faibles: 932€/an soit 78€/mois
Taxe foncière: 1108€/an

La copropriété date des années 70/80. Des devis sont en train d’être effectués pour isoler la façade par l’extérieur, compter entre 5000€ et 10 000€ dans les années à venir. Cela permettra d’améliorer considérablement la performance énérgétique. Le prix de vente tient compte de ces futurs travaux…

Frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs.

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